Kerjasama Modal Untuk Bangun Properti

Deskripsi produk

Kami memiliki rencana bisnis properti sebagai pengembang perumahan sederhana di Tangerang DENGAN LUAS 2 ha. Saat ini membutuhkan mitra kerjasama modal dan sama-sama bekerja. Kami butuh 200 orang mitra yang memiliki minimal modal @Rp.25Juta. Kebutuhan dana estimasi sekitar Rp.2,5 Milyar untuk pembebasan AWAL lahan seluas 1 hektar, konstruksi jalan utama, drainasi utama, dan rumah contoh. Keuntungan dalam setahun diprediksi mencapai minimal 50% dari modal. Kami pun menerima semua investor ikut serta menjadi pengelola proyeknya. Bagi yang berminat silahkan sms ke no HP dengan mengirim sms: nama, kota, alamat email, kemampuan modal. Kami akan undang anda untuk business meeting secara bersama pada saat yang tepat setelah terkumpul semua calon investor dengan total kemampuan modal Rp.2,5Milyar. RINGKASAN EKSEKUTIF Rencana proyek pembangunan perumahan Suba Residence merupakan kebutuhan mendesak bagi masyarakat yang membutuhkannya. Baik ditinjau dari aspek pemasaran, teknis, dan keuangan layak untuk dibiayai. Penyediaan 166 Unit rumah dengan harga jual Rp. 125juta dalam satu perencanaan yang matang dapat dilaksanakan dalam waktu 24 bulan. Terlebih letak strategis dan daya dukung infrastruktur dan kawasan sekitar sangat prosfektif untuk dilaksanakan. Proyek ini membutuhkan dana awal sekitar Rp. 5 Milyar dengan keuntungan sekitar Rp. 6,8 Milyar. I. LATAR BELAKANG Kebutuhan tempat tinggal merupakan kebutuhan dasar bagi manusia. Sehingga memiliki rumah merupakan hal yang penting bagi setiap orang. Kebijakan pemerintah daerah sangat mendukung bagi pihak swasta dalam menyediakan fasilitas perumahan sederhana yang layak bagi masyarakat yang membutuhkannya. Konsep Pembangunan Proper ini mengacu kepada pengembangan Lokasi menjadi Perumahan Sederhana yang memenuhi kriteria perumahan untuk masyarakat berpenghasilan tetap dengan nuansa asri, ramah lingkungan dan Minimalis. Pembangunan akan dilaksanakan secara bertahap dengan sistem indent dengan target penyelesaian 166 unit rumah dalam waktu 24 bulan. Mengutamakan efisiensi dan efektifitas dalam pembangunan serta melibatkan masyarakat setempat sebagai stakehalders dalam pekerjaan phisik konstruksi rumah. Proyek ini rencana berlokasi di Desa Sumurbandung, Kecamatan Jayanti, Kabupaten Tangerang. Secara demografi luas kabupaten Tangerang sekitar 950 Km2 dengan jumlah penduduk sekitar 2,900,000 Jiwa. II. LEGALITAS Untuk mendukung terlaksananya proyek pembangunan perumahan Suba Residence maka dibutuhkan legalitas dan perizinan sebagai berikut; 1. Akta Pendirian Perseroan Terbatas 2. SIUP 3. TDP 4. NPWP 5. SIUJK 6. SBU 7. SKA 8. Keanggotaan REI 9. SKDU 10. IMB 11. Dll III. FASILITAS UMUM Fasilitas umu yang berdekatan dengan lokasi proyek adalah; 1. Mesjid 200 M 2. Sekolah SD/SMP/SMU/SMK 300 M 3. Pasar Tradisional 700 M 4. Bank BRI 900 M 5. RSUD Balaraja 7 KM 6. Puskesmas Jayanti 2 KM 7. Jaringan Listrik tersedia 8. Jaringan Telpon/Internet tersedia 9. Dll IV. ASPEK PEMASARAN 1. Potensi & Segmentasi Pasar Kebutuhan akan perumahan yang representatif menjadi hal yang sangat mendasar bagi setiap keluarga. Dan Lokasi proyek Suba Residence diharapkan dapat memenuhi kebutuhan masyakat berpenghasilan tetap. Hal ini disebabkan karena Lokasi Proyek berada di posisi yang cukup strategis, salah satunya disebabkan oleh banyak industry yang berada di sekitar lokasi. Kawasan industry di sekitar lokasi tersebut dihuni oleh masyarakat/populasi kelas menengah ke bawah dengan pendapatan perkapita yang terus meningkat setiap tahun. Dengan kondisi seperti tersebut di atas, dapat diperkirakan bahwa pemilihan segmen pasar menengah ke bawah cukup memadai untuk diperhitungkan. 2. Marketing Strategy Strategi pemasaran yang akan digunakan adalah dengan mengaplikasikan strategi marketing mix yakni dengan memanfaatkan media promosi secara intensif. Media promosi antara lain dengan menggunakan Attractive Leaflet, Brosur, spanduk serta umbul-umbul, dan door to door ke Institusi yang dianggap potensi untuk perumahan sederhana. Hal yang dapat dilakukan untuk dapat mempercepat penjualan rumah “Suba Residence” ini adalah menemukan target market yang memiliki pendapatan tetap dan tidak terganggu akan situasi dan kondisi perekonomian Indonesia. 3. Project Utility Berdasarkan stretegi pemasaran dan data yang diperoleh, maka pemanfaatan lahan untuk pengembangan pembangunan rumah dapat lebih optimal dalam periode waktu satu tahun. Utilitas/jaringan yang ada disekitar lokasi antara lain jaringan Listrik PLN, Telkom, dan jaringan pendukung lainnya. V. ASPEK KEUANGAN VI. ASPEK TEKNIS 1. Jadwal Pelaksanaan 2. Spesifikasi Teknis Jenis Pekerjaan Spesifikasi Rumah Pondasi Batu kali Dinding Batu Bata diplester dan di aci Lantai Keramik Rangka Atap Kayu Penutup Atap Setara genteng beton Plafond Triplek Listrik 1300 W Pintu Double triplek Kusen Setara kayu borneo Bak mandi Fiberglass Air Sumur Bor Jendela Setara Kayu Borne + kaca PENUTUP Proyek ini layak untuk dibiayai baik dengan modal dari investor maupun modal dari pinjaman lembaga keuangan. Baik ditinjau dari aspek pemasaran, keuangan, dan teknis operasional. Semoga kiranya proposal ini dapat dipelajari secara cermat untuk menilai kelayakan sebuah proyek. Sehingga dapat terjalin kerja sama yang baik.

Bagikan: