Kerjasama Pengembangan Lahan Karet Di Sumatra Selatan

Deskripsi produk

Karet (termasuk karet alam) merupakan kebutuhan vital bagi kehidupan manusia sehari-hari,halini terkait dengan mobilitas manusia dan barang yang memerlukan komponen yang terbuat dari karet seperti ban kendaraan,coveryer belt,sabuk transmisi,dock dock fender ,sepatu dan sandal karet,kebutuhan karet alam dan karet sintetik terus meningkat sejalan dengan standar hidup manusia. Tanaman karet memerlukan waktu 4-5 tahun untuk dapat di sadap,oleh karena itu pembanguna perkebunan karet memerlukan investasi jangka panjang dengan masa tenggang 4-5 tahun,berikut ini hasil dari evaluasi perkebunan karet di daerah kabupaten Baturaja milik perkebunan bapak Amawi tn.bsc. TABEL 1 : Evaluasi Umum URAIAN KETERANGAN Luas Lahan 1 Ha ( 10.000 m2 ) Jenis Bibit Karet Daun lima lima asal palembang Jarak Tanam 4 x 5 m Masa sebelum panen 5 Tahun Jumlah Bibit Kurang lebih 500 Batang Masa Panen Minimum 10 Tahun TABEL 2 : Tabel Evaluasi Tahap Pembukaan dan pemeliharaan WAKTU KETERANAGAN Hari-1 pelumbangan 500 lubang Pembelian Bibit 500 Batang Bulan -6 Penanaman 500 lubang Pupuk NPK karet 2 Sak Bulan-7 Pembersihan Lahan Tahun 1 - 3 Petunasan 2 kali sebulan selama 3 tahun Pertengahan 1-3tahun Pemupukan NPK,UREA dan KCL Setiap 6 bulan sekali atau 5 kali dalam 3 tahun Tahun 4 sampai tahun-5 Pemupukan NPK dan UREA Setiap 6 bulan sekali atau 4 kali dalam 2 tahun TABEL 3 : Evaluasi Biaya Ivestasi dan Pemeliharaan ( Rp / Ha ) Pembelihan lahan kosong Rp 15.000.000 Pembukaan Lahan dan Penanaman Rp.3.000.000 Bea balik nama ( notaris ) Rp.5.000.000 Total Rp.23.000.000 Pemeliharaan tahun -1 Rp.4.000.000 Pemeliharaan tahun ke 2-4 Rp.10.000.000 pemeliharaan tahun ke 5 Rp.6.000.000 Total pemeliharaan 1-5th Rp.20.000.000 Total Biaya Investasi dan Pemeliharaan Rp.43.000.000 Tabel 4 : Tabel Evaluasi Pendapatan UARAIAN NILAI KISARAN Hasil berat karet basah/ bulan 500 kg Harga karet/kg Basah rata -rata tahun 2010 Rp.10.000 pendapatan kotor / bulan Rp.5000.000 Upah penderesan / bulan Rp.1.500.000 Total pendapatan / bulan Rp.3.500.000 Total Pendapatan tahun ke 6 samapai 15 mpai 15 tahun Rp.400.000.000 asumsi harga karet stabil Total Biaya investasi & pemeliharaan Rp.43.000.000 asumsi upah dan harga pupuk stabil selama 5 tahun Total Pendapatan Bersih Rp.357.000.000 selama 10 tahun 3.4. Jaminan dan pengikat 1. Sertifikat tanah Sebagai angunan jaminan seluas tanah yang di investasikan 2. Bentuk-bntuk pengikatan secara notariil : a. Akte jual beli (Dalam tahap pembebasan tanah ) b. Pengikatan jaminan berbentuk Jual Beli c. Penandatanganan perjanjian kerjasama. Note: Notaris yang digunakan untuk pengikatan maupun pengecekan sertifikat dilakukan notaris di wilayah lokasi lahan tanah perkebunan karet,dan apabila pengurusan memakan waktu , Maka Notaris mengeluarkan covernota ( jaminan notaris untuk menyelesaikan dan menyerahkan sertifikat asli ke pada pendana ),sehingga tidak menghambat realisasi dana tahap I untuk pembebasan tanah. Dana tahap I dipergunakan untuk pembayaran tanah,di lakukan jual beli dari penjual tanah dan CV.CANTIKA,kemudian penandatanganan perjanjian kerjasama dalam pengelolahan dana,pemilik dana ke pengelolah ( pendana ke cv.cantika )dan menandatangan perjanjian jual beli,perjanjian kerjasama. 3. Dana investasi berupa penerapan dana dalam pembiayaan proyek perkebunan karet Pengunaan dana investasi untuk : 1. Pembebasan lahan seluas yang di investasi berlokasi di sumatera selatan 2. Pengadaan fasilitas pendukung. 3. Modal kerja untuk pra –operasional. 4.Pengelolahan dana investasi dan Rekanan : Pengelolaan dilakukan oleh manajemen CV.Cantika Sebagai rekan investor dan dalam pelaksanaan dan operasional berkerjasama dengan relasi/rekan usaha /dinas terkait(dinas perkebunan,dinas perizinan dan pemda sumatera selatan, dan pemasaran dilakukan dilakukan dengan kerjasama dengan rekan china ,Malaysia .australia,belanda dan jerman. 2. Tujuan, kegunaan Dana investasi dan Perolehaan keuntungan : a. Tujuan ; agar pihak pendana dapat mengetahui dengan jelas tentang sasaran usaha ini. b. Kegunaan ; Karet merupakan kebutuhan vital manusia sehari-hari terus meningkatnya standar hidup manusia . c. Perolehan share profit dan Garansi polis asuransi,pemegang jaminan : - Menerima share profil 55% dari laba bersih penjualan. - Pemegang Jaminan 100% . - Pengembalian pokok dan pembagian profil sharing, seiring dengan hasil penjualan secara bertahap. Note : Dana yang diinvestasi kan dalam bentuk fisik dan dapat untuk usaha , merupakan investasi yang aman dan dapat dipakai dan tidak merugikan ,asal dalam pengelolahannya dengan benar dan professional. 3. Dana investasi berupa penerapan dana dalam pembiayaan proyek perkebunan karet Pengunaan dana investasi untuk : 1. Pembebasan lahan seluas yang di investasi berlokasi di sumatera selatan 2. Pengadaan fasilitas pendukung. 3. Modal kerja untuk pra –operasional. 4.Pengelolahan dana investasi dan Rekanan : Pengelolaan dilakukan oleh manajemen CV.Cantika Sebagai rekan investor dan dalam pelaksanaan dan operasional berkerjasama dengan relasi/rekan usaha /dinas terkait(dinas perkebunan,dinas perizinan dan pemda sumatera selatan, dan pemasaran dilakukan dilakukan dengan kerjasama dengan rekan china ,Malaysia .australia,belanda dan jerman. 2. Tujuan, kegunaan Dana investasi dan Perolehaan keuntungan : a. Tujuan ; agar pihak pendana dapat mengetahui dengan jelas tentang sasaran usaha ini. b. Kegunaan ; Karet merupakan kebutuhan vital manusia sehari-hari terus meningkatnya standar hidup manusia . c. Perolehan share profit dan Garansi polis asuransi,pemegang jaminan : - Menerima share profil 55% dari laba bersih penjualan. - Pemegang Jaminan 100% . - Pengembalian pokok dan pembagian profil sharing, seiring dengan hasil penjualan secara bertahap. Note : Dana yang diinvestasi kan dalam bentuk fisik dan dapat untuk usaha , merupakan investasi yang aman dan dapat dipakai dan tidak merugikan ,asal dalam pengelolahannya dengan benar dan professional. 3. Dana investasi berupa penerapan dana dalam pembiayaan proyek perkebunan karet Pengunaan dana investasi untuk : 1. Pembebasan lahan seluas yang di investasi berlokasi di sumatera selatan 2. Pengadaan fasilitas pendukung. 3. Modal kerja untuk pra –operasional. 4.Pengelolahan dana investasi dan Rekanan : Pengelolaan dilakukan oleh manajemen CV.Cantika Sebagai rekan investor dan dalam pelaksanaan dan operasional berkerjasama dengan relasi/rekan usaha /dinas terkait(dinas perkebunan,dinas perizinan dan pemda sumatera selatan, dan pemasaran dilakukan dilakukan dengan kerjasama dengan rekan china ,Malaysia .australia,belanda dan jerman. 2. Tujuan, kegunaan Dana investasi dan Perolehaan keuntungan : a. Tujuan ; agar pihak pendana dapat mengetahui dengan jelas tentang sasaran usaha ini. b. Kegunaan ; Karet merupakan kebutuhan vital manusia sehari-hari terus meningkatnya standar hidup manusia . c. Perolehan share profit dan Garansi polis asuransi,pemegang jaminan : - Menerima share profil 55% dari laba bersih penjualan. - Pemegang Jaminan 100% . - Pengembalian pokok dan pembagian profil sharing, seiring dengan hasil penjualan secara bertahap. Note : Dana yang diinvestasi kan dalam bentuk fisik dan dapat untuk usaha , merupakan investasi yang aman dan dapat dipakai dan tidak merugikan ,asal dalam pengelolahannya dengan benar dan professional. Demikian Penyampai uraian Proposal kerja ini, Dengan harapan bahwa investor dapat mewujudkan rencana tersebut di atas,atas tanggapan dan kerjasamanya saya ucapkan terimakasih. Hormat kami, CV.CANTIKA EKO KRISMA WIJAYA DIREKTUR /

Bagikan: